现在想卖掉现住的房子,新买房,想知道如下问题:

具体如下：2012年10月份买的二手房，老婆的公积金贷款，现住还有10万未还清，可以一次还清。现在想卖掉现住的房子，新买学区房，想知道如下问题：1、新买房子是否可以继续用我老婆的公积金贷款，能带多少（新房和二手房）？2、新房或二手房的首付比例是多少？公积金或商代或组合均可。3、现住房还清贷款，新买房子是否算二套房，关于贷款比例如何？4、最近的购房政策，适合我这种情况的，有什么影响？多谢，希望专业人士解答，或者告诉我到哪里查询政策，关于购房的注意事项，感激不尽。 收起