买房过户违约问题

目前我和房主的代理人签订了购房协议，因为房主在国外，需要10月中旬才能回来办理过户， 目前本人是有资质买房的， 但是如果到10月中旬因为出现限购政策，导致本人没有资格购房，那么我的问题是，这个算我违约吗？ 这个算不可抗力因素吗？