买家付了首付款余款贷款迟迟不办并且己住进我房间里我可以报警让她搬家吗

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

最好同时诉讼处理此事，要求他们履行合同

报警一般不能立案你们过户了吗？建议起诉要求付款。

要看你们签订的房屋买卖合同是如何约定的？如果约定：对方支付了全款才交房，则对方违约，可以要求对方搬离。

报警。。。。

可以起诉要求其履行合同义务

如果不符合双方约定的交房条件，可以到法院起诉。

严重影响你的话是可以报警的