买家支付我预付款后，要求过户，想利用该房子做抵押，贷款下来后剩余款交清，我想把房子做抵押，可以吗

流程应该是，给预付款后，去挂牌，网签，网签完了以后，去银行申请按揭贷款，这个是需要您配合的，夫妻双方都要到场，办完后，等银行下来贷款承诺函，就可以去过户了，过户后大概半个月左右，银行会把款子打入你的账户。重点是，房子在没有网签时，你们去申请抵押贷款，购房人这时候跟房子没有任何关系，是不可能能申请住房贷款的，申请人就变成了你，你自己拿着房子贷完款，就算是房子贷款下来也是不能过户的，房产交易原则是无抵押，无贷款，无查封，否则交易中心不予过户的。所以他这个办法是行不通的。 收起

流程应该是，给预付款后，去挂牌，网签，网签完了以后，去银行申请按揭贷款，这个是需要您配合的，夫妻双方都要到场，办完后，等银行下来贷款承诺函，就可以去过户了，过户后大概半个月左右，银行会把款子打入你的账户。重点是，房子在没有网签时，你们去申请抵押贷款，购房人这时候跟房子没有任何关系，是不可能能申请住房贷款的，申请人就变成了你，你自己拿着房子贷完款，就算是房子贷款下来也是不能过户的，房产交易原则是无抵押，无贷款，无查封，否则交易中心不予过户的。所以他这个办法是行不通的。 收起

最佳答案 流程应该是，给预付款后，去挂牌，网签，网签完了以后，去银行申请按揭贷款，这个是需要您配合的，夫妻双方都要到场，办完后，等银行下来贷款承诺函，就可以去过户了，过户后大概半个月左右，银行会把款子打入你的账户。重点是，房子在没有网签时，你们去申请抵押贷款，购房人这时候跟房子没有任何关系，是不可能能申请住房贷款的，申请人就变成了你，你自己拿着房子贷完款，就算是房子贷款下来也是不能过户的，房产交易原则是无抵押，无贷款，无查封，否则交易中心不予过户的。所以他这个办法是行不通的。 收起

流程应该是，给预付款后，去挂牌，网签，网签完了以后，去银行申请按揭贷款，这个是需要您配合的，夫妻双方都要到场，办完后，等银行下来贷款承诺函，就可以去过户了，过户后大概半个月左右，银行会把款子打入你的账户。重点是，房子在没有网签时，你们去申请抵押贷款，购房人这时候跟房子没有任何关系，是不可能能申请住房贷款的，申请人就变成了你，你自己拿着房子贷完款，就算是房子贷款下来也是不能过户的，房产交易原则是无抵押，无贷款，无查封，否则交易中心不予过户的。所以他这个办法是行不通的。 收起