关于房地产的,朋友快来帮帮我啊 ?

我朋友现在买放了房子，他上几个月把首付款付了，剩余的是分期付款，可是昨晚开发商的给他打电话说，现在由于资金不够，要他们把现金全部补清，大家说现在怎么办啊！如果退款的话只能退百分之三十，现在改怎么办呢 ？