二手房买卖合同的违约金

请问, 我和买方签了二手房买卖合同，签的时候不知道行情，只在网上查了下本小区的均价，但后来父母不同意， 同时也才看到周边更老的房子的均价都高于我的房子，所以后来不同意卖出了，但买方要求双倍返还定金。我该怎么办呢?谢谢 而签定合同时，我只看了违约责任，不知道定金两个字（物业交割金）也有双倍偿还的说法，合同中没有提啊还有合同中有一条写了：交了2万定金（高于合同总价20%），作为物业交割，暂时放在中介保管。还有一条写的是违约金：如果一方违约，向中介交付20%的违约金。合同是下午3：30签的，晚上8:30告诉中介家人不同意这个价格卖房。现在如果不想按当时的价格卖房，应当承担哪些费用呢？看合同法是不是定金和违约金只承担一项。如果按买方要求，还4万定金，那不是太高了吗？ 收起