二手房违约金

前几天通过中介和房主签了合同。我交了定金,现在房主反悔了要我再加钱才过户我该怎么办?合同上关于违约写的擅自终止合同方赔付对方房款的20%,有其他违约行为方赔付对方房款10%.如果我去法院起诉他,法院会怎样判决?是赔付我房款的20%还是10%还是返还或赔付双倍定金?