借名购房有风险吗？？

其一，发生在亲属、朋友之间没有书面协议的购房行为缺乏法律保障。随着房价的大幅上涨，为获取巨大的经济利益，登记人否认双方之间存在借名购房的事实，进而拒绝办理房屋产权过户手续。 其二，借名人购买经济适用房等保障性住房时，违反了国家政策，损害了社会公共利益，借名购房协议会被法院认定无效。 其三，由于房屋产权登记在登记人名下，一旦登记人否认与借名人之间存在借名买房约定，登记人往往会要求借名人返还房屋，借名人将面临被起诉腾退房屋的风险。 其四，因为房产证上显示登记人为房屋所有权人，一旦登记人涉诉，该房屋将面临被查封或处分的风险。若登记人离婚，其配偶会主张该房屋作为夫妻共同财产分割；登记人负有债务时，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产。如果登记人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被他人继承。 其五，当房屋登记人把房子出售给第三人时，借名人将面临丧失房屋的可能。 收起