请问购买这样的房屋有什么风险?需要用怎样的法律手段避免?

本人想购买富豪山庄一套房，房主没有房产证。房主是建筑材料商，他称该房是房屋的建筑承包商从开发商手里买的，后以货款的形式抵押给他，一直没有房产证。本人去富豪山庄售楼部咨询，他们称缺有其事。现在购买，相当于一手房（未办房产证之憨紶封咳莩纠凤穴脯膜前的合同转让）。