请问,购买这样的房屋有什么风险?需要用怎样的法律手段避免?

现在购买，他称该房是房屋的建筑承包商从开发商手里买的。房主是建筑材料商，他们称缺有其事本人想购买富豪山庄一套房，一直没有房产证，相当于一手房（未办房产证之前的合同转让），房主没有房产证，后以货款的形式抵押给他。本人去富豪山庄售楼部咨询