关于小产权房

购买在私有土地上建的商品楼房合法吗?怎么才能保证购房者的权益

起个名真累|2015-07-21 13:07 |来自北京市

没有私有土地一说，我国土地归国家和集体所有的。你说的可能是小产权房，拆迁改造的那种，没有房产证，法律风险较高

2015-07-21 13:37

来自北京市

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: 三手小产权房交易:可以买卖吗?补偿如何计算?去查看
三手小产权房是否可以进行买卖,一直是不少人关注的话题。根据国家规定,小产权房属于集体产权,未经批准,原则上不得买卖。这类房产在集体产权变更或土地非法占用时,非集体成员的权益不受法律保护。

你好！如果土地是村集体的农业用地或农民的承包地，建住宅属于违法建筑；如果属于村镇规划的建设用地属于合法建筑，你可以购买；如果属于农村住宅，不受法律保护，因为你不是村民无权享受宅基地使用权。

2015-07-21 13:29

来自北京市

您好，小产权房的买卖合同是无效的，不会得到法院保护

2015-07-21 13:25

来自北京市

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