借款合同到期不还,合同上写明到期不能支付以xx房产

未办理房地产抵押登记，抵押没有生效。建议借款合同既然已经到期，就尽快起诉并采取财产保全措施，如果他已抵押的债券份额小于房屋价值，那么你的债权相对还有点保障。

建议委托律师介入，通过法律路径处理。

可起诉要求还钱.

只能起诉还款了，但抵押无效

你可向法院起诉

可以起诉要求直接实现抵押权。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

尽快起诉，你没办理抵押手续的，没优先权。

你们合同关于房产抵押的约定无效，现在可以向法院起诉，要求还款，具体建议你拿着材料当面咨询律师，有需要电话联系。

建议尽快起诉

建议赶快起诉，申请财产保全查封房屋。