未办理房产证,已与买方签订房屋买卖合同,买方起诉办证能否得到支持?

a于2004年购买写字楼一间，但开发商由于种种原因（没钱缴纳土让以及其他税费）迟迟未办理房产证，a于2010年与b签订房屋买卖合同，约定2013年前过户办理房产证，房款一次性缴清。至此由于开发商原因，a一直未拿到房产证，也不能为b办理过户手续，鉴于此，b诉请法院要求a办理过户手续，能否得到支持，以及如果得到支持，为了办理房产证，a是不是必须先帮开发商把土让交了，办理了a的房产证，再过户给b…想用最经济的方式把房屋过户…当然，如果判决拿到能去房管局直接过户给b是最好，但是感觉应该不会这么轻松，比较房管局不会放弃二手房交易税费但是如果要把开发商的土让补齐，那就太坑爹了 收起