2008年中国房地产发生了些什么?

2008，这么快就6年过去了啊？对我个人而言，那就是哀鸿遍野的一年。当时在一个美国投行的房地产基金干活，上半年整个市场活力明显减慢，一个月的市场信息量还比不上07年上半年一个星期。到下半年，特别是9月以后，每天都是坏心情，每天都是坏消息，这里破产那里倒闭，谁谁谁撑不下去了，谁谁谁撤出中国。最终事态越来越严重，烧到自己东家身上。年底的一天中午吃完饭突然公布裁员，上海办公室只留下几名员工处理后续事宜，其他人每人一个纸箱，一个小时之内离开公司。和新闻里一模一样，电脑被锁，不能拷贝任何资料带走；门口站着西装笔挺的保安，带着墨镜，黑人白人都有，看样子是专门从美国飞过来保护老板们的；HR总监在办公室里失声痛哭，说对不起大家(当然大家也知道不是她的责任)。那个下午怎么回家的已经记得不太清楚，只记得抱着纸箱下电梯的路上，那栋华美优雅的大厦里其他公司的人都默默的看着我们，还隐约听到一句“OMG”。当时满脑子一片空白，回到家里在沙发上躺了良久才鼓起勇气想自己这一天究竟失去了什么。====================================================和题目没啥关系，只是看到这个题目有感而发，打开了尘封几年的一些往事。为了避免被折叠，从另外一个角度来答答这个问题。公司裁员后留了几个人处理资产，09年春节后彻底关闭，资产被贱卖给某巨无霸央企。过了几个月，房地产突然又火了起来，一发不可收拾，到处都是项目到处都是钱，命运真是可笑，对吧？四万亿的影响现在的确还在的，除了金融层面上的泡沫以外，另一个很不好的影响是导致了从业人员的心态极其糟糕。突然从天而降的泡沫迷住了大家的眼睛，从业人员纷纷觉得自己无所不能，根本不知道自己是脱光了裤子在冲浪。哎，一言难尽。 收起

谢邀。这么大的题目，驾驭不好，抛个砖。2005~2008年，当时人民币已经开始进入升值通道，外贸马车拉动经济的动力已经开始不能够满足GDP10%左右的增长需要，地方财政由于分税制纷纷饥渴难耐，于是，房地产成为地方财政的主要收入，而这个行业拉动内需，推动经济的特点也让当时的领导层首肯，再加上中国本身的城市化进程，潘多拉的魔盒终于被打开。大量的土地被动迁，大量的公寓拔地而起，CPI的涨幅居高不下，征地动迁户手中有的是现金，开工厂的辛辛苦苦经营了一年还不如买个房升值，大学扩招的第一批孩子到了结婚成家的年龄而又不愿意回自己的城市，种种因素造成了房价的疯狂上涨。到了07年下半年开始，民间对高涨的房价怨声载道，而远远甩开其他行业增长速度的房价上升也让party们觉得泡沫再这样快速膨胀，爆炸的那一天可能造成的社会动荡会非常之大，于是开始调控降温。可惜已经太晚，房地产行业已经绑架了经济（这里就不多说了）。总之，开始痛苦的调控。08年，随着贝尔斯登和雷曼兄弟的倒闭，金融海啸扑面而来。欧美国家的购买力低到谷底，外向型的企业瞬间遭到灭顶之灾，外贸几乎全军覆没。国内经济受到影响，开始低迷。房地产价格停止上涨，开始回落。开发商不再买地，地方政府欠的债从财务意义上已经破产。怎么办？无论从整体经济，地方信用还是提升内需，加强市场信心，一个声音在响起：“救市！”。于是出了著名的四万亿计划（其实远远不止），这个计划的内容您可以百度一下。这个计划在房地产业的直接后果就是房子还是这么多。钱又来了，怎么可能房价停止上涨？于是，2009年成了各大房产商疯狂扩张的一年，而房价，也在宝宝的任期内成为一匹在草原上任意奔跑的野马。我一个小小的房地产从业者，对于整个国家的经济调整政策实在是没能力发表意见，不过我听高人说，事情是可以做的更好的。不过历史不可以假设，作为在这股惊涛骇浪中活下来的人，我只能说我现在无论碰到什么，都淡定了很多。回应 @Fyssas的分割线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~宝姐姐和强哥哥都喜欢这匹野马，宝姐姐喜欢野马，家里还有一大片草原，这让我很绝望啊。强哥哥也喜欢野马，不过草原已经差不多被糟蹋完了，但是，家里有一匹野马，除了给她一片草原外，还可以举起皮鞭。。。。。你懂了么？ 收起