如何做好一个房地产的采购工作?

目前，房地产公司对于采购工作的定位主要有两种，一是把采购归类于成本系统，二是把采购归类于工程系统，这两种归类方法式都有各自的道理，但是可以从这两种类型中了解到，采购人员应具备以下素质：1、了解基础的成本知识，知道什么是清单什么是定额，组价是怎么回事，计价原则的种类和方式及不同的方式对造价的影响等等；2、了解各单项招采内容的基础技术要求和施工特点，针对不同类型的项目采取相应的办法来解决招采过程中的问题；3、熟悉市场，了解不同项目的市场动态，厂家分布，品牌特点等，对各类产品的价格体系有一个大概的了解；另外，我接触过的许多房地产采购人员（包括我自己）都是造价出身，在做了多年采购后向工程管理转型，其实这种转型还是比较有难度的，如果想走这条路，在采购工作中认真总结和不断的积累是非常重要的。 收起