北京针对「群租」发布租房新规有哪些合理与不合理的地方?

我觉得出台新规的出发点是为了提高北漂租客的居住环境。但是，忽略了这些人群基本上是属于被动的状态呀！我也曾在北京租过房，2居室的住了5户，主次卧两个，客厅被割了3个，只剩下一道漆黑的小走道。当时我租的是次卧1300不包水电，等到退房的时候还得交各种所谓的损坏、折旧费。那么憋屈的生活，大家还是得忍着接受。我在想，如果硬要根据新规定来，那么是不是将会有大量的北漂者露宿街头的悲惨景象呢？房东大可不出租呀，或者他们仍然坚守一套房一年6-7万的纯收入，找有钱的租客就行了！总有人不愿露宿街头的，对吧？再说说中介，我觉得上有政策下有对策！对他们而言，估计已经想出了什么好法子来了。又或许，他们根本就不担心这个问题。因为仍然会有人愿意接受天价的房租的。而房东更高兴了。房子不用打隔断仍然能够收到那么高的租金，何乐而不为呢？在我看来，北京房租要降的可能性不高啊！最后说说举报，就像楼上的那位说的，我好不容易租到房子了，我还举报个啥？把自己陷入麻烦中么？要知道，那么大的北京城，真的没有我们的容身之所！举报，有可能是商业性的恶意竞争者可能会做的事儿吧？ 收起

没有一点合理的地方。对于群租这个行为，政府为什么会有管理的权力呢？房东应该有合理处置自己财产的权利，租房人和房东也遵循公平、自愿的原则。为何被禁止了呢？因为治安原因吗？似乎没有证据证明群租治安就乱吧。就算如此，也有治安管理法在管着呢。因为要提高租房人的居住条件？须知租房人如果有钱的话，甚至会自己选择住别墅。关键不是没钱嘛。群租便宜，虽然条件差，起码有地方住。假设真的把群租都禁止了，这些人没钱住更好的房子，估计境遇会更惨。如果真想提高群租人的居住条件，应该更多从市场的角度来处理问题。比如加大公租房供应，给低收入者一些补贴。否则就变成：“何不食肉糜？”不过可喜的一点，这个法规没什么可执行性。也就把它的危害降到了最低。 收起

北京有很多外来低收入人群，尤其是刚刚参加工作的蚁族，群租的住宿环境虽然不好，但有的跟学生宿舍相比，条件也能接受。新规出台后，表面上看至少是抬高了房租，供需方面的平衡打破了。至于那条“单个房间不得超过两个人”更是让人哭笑不得——试问有对带孩子的小夫妇租住个商住型的开间（不管大小），尤其是方便孩子就近上学，这样人口反倒超标了？难道要强迫分居……确实没什么可执行性。其实出台这个新规跟最近新闻里数人挤在一个三居室里的消息有关，但怎么看都感觉用错了方法，不是疏而是堵——哪里发现了新情况，就赶快出台个规定限制，前有京版国五条的单身限购，类似例子以后相信不会少。不从根源上去解决问题，能堵住多少个裂缝呢？ 收起

最不合理的就是这句话：执行靠举报谁举报？附近居民吗？平时根本看不出来里面是不是合规，而且现在的北京，对面住的谁都不知道，怎么能知道里面这么详细的事情？租房的人？好不容易租到房子，二房东稍微不顺心一点马上就找你麻烦，还举报？被二房东欺负后正经的报案到派出所都不好好处理。北京的房价，北京的出租环境，完完全全是被中介和二房东们搞乱的，不去处理中介和二房东的根源问题，反而消极的靠举报简直就是笑话。年前有新闻说官方中介出台，到现在满北京有几个人见过这种中介在哪里？ 收起