房地产offer对比 万科 & 中海 & 龙湖 ?

个人是专做地产的猎头，意见是，首选中海，其次万科，最后龙湖。做工程的，需要的是经验，只要你经验够了，基本钱自然会来。中海的人出来不用说，从当年万科的“海盗计划”就能明白。就公司文化而言，万科比中海好。龙湖和这两家比，始终不够格！中海的成本管控是业内老大，但是中海的央企身份在其中起了不少作用，你懂的！万科最开始是体制外的，虽然现在华润作为最大股东，但是整个公司运营还是跟着资本市场走，在运营上没什么变化，而且万科公司文化很赞 收起

我是中海的，必须匿了。我看到了你是工程岗位，土木工程专业毕业学生，如果你是其他岗位，例如营销、设计等等还需要仔细权衡下，但是如果是工程岗位的话，我觉得你还是优先选择中海吧。龙湖的设计很出色，尤其是景观，营销也非常强势，工程相对优势不突出；万科是一家均好型企业吧，设计、营销、工程都不错，没有明显的短板，企业氛围也比较好；中海最突出的就是成本控制能力和工程能力，这些年为全行业培养了很多工程方面人才，另外海之子培养体系也相对比较完善，三年之后跳槽，在行业内的认可度也是非常高的。至于选择中海的缺点么，首先薪酬确实不高，估计也许可能只有龙湖的60%左右；其次，上海公司属于华东区，好像整个华东的工程质量都不太好；第三呢，毕竟是国企，企业氛围相对民企会保守点。 收起

对于国内建筑、土木专业的毕业生，如果将房地产公司作为自己职业生涯开始点的话，万科、中海、龙湖三家公司一般都是重点考虑目标。原因之一是这三家企业都有成熟的应届生培养项目，成功案例非常多；原因之二是这三家企业都是内地规模以上房地产中管理模式受到广泛认可，有很强的平稳健康发展潜力。简单点说就是公司本身不错，对应届生也重视培养。对于同时拿了这三家公司offer的同学，应该怎么抉择呢，首先从题主写的三个方面来比较：1.个人发展前景。 三家企业都给自己的“海之子”、“新动力”、“仕官生”非常多的资源倾斜，随便一问这三家的普通社招员工，都会对应届生获得的额外照顾羡慕或者不满。这些资源倾斜包括地区公司高管重视、人力系统跟踪关注、资深重点员工竭力带领、专门的培养活动频率高且针对性强、分公司之间岗位交换多。夸张一点说，这三家公司确实是以培养自己公司未来高管的态度来面对这些应届生。2.晋升机遇 内部比较的话，在这三个公司内，应届生相对社招员工都有小份额的优先度，但是这个优先度不是晋升的凭据，只是更好的培养资源倾斜导致了你有更好的晋升机会，例如直接成了资深重点员工的亲近工作搭档、有更多机会完整经历一个项目、有机会体验各种业态/专业。横向比较的话，具体的晋升要看具体地区公司的发展性，也就是说如果能多开项目，你当然有更多的机会晋升，所以这个不好直接通过公司来判定。3.福利待遇这方面，对于应届生确实存在龙湖>万科>中海的情况，但是差距也有限。综合在房地产公司里比较，这三家都不算是待遇最高的。例如这三家公司里待遇稍好的龙湖，待遇目标也仅是成为房地产公司范围内的中间偏上。说完了这三点，不知道大家发现没有，我基本上没有说哪家好哪家差。因为，三家公司在这三方面确实差不多，只比较这三点是没法做出决定的。那么依据哪方面来抉择呢？文化！地点！抉择点：文化 无疑，这三家公司都是值得应届生长久工作下去的，建筑和土木的专业也需要长时间的深耕才能做出成果，所以你需要选一个能很开心地待下去的公司，那么这时候公司文化和你自身的契合度就非常重要了。不过，企业文化这种东西不是三言两语能描述清楚的，还请有心人自己多搜集一点资料去真正了解这三家公司的文化特点。 以下我谨用几个词的粗略概况这三家公司的特点。 中海：国企基因、专业氛围、保守稳固 万科：综合性强、理念先进、工作高压 龙湖：工作开放自由、强调精英和自主 请恕我要准确描述这三家公司的特点太难，详细描述又太繁琐，如果有想具体细分了解的可以在评论里交流。抉择点：地点这个“地点”指两方面：其一是你自己愿意待得城市公司能不能满足；其二是该公司的此城市公司怎么样。即使是这三家文化比较集中、管理比较好的公司，其地区公司之间差别仍然很大，选择前请尽量了解给你分配的地区公司的情况。鉴于题主对龙湖写得比较多，那么我也纠正你的两个想法，即龙湖的销售额和平台的问题。单纯按销售额来评价公司发展和平台是不全面的，题主可以关注另两个指标：平均城市销售额和平均单项目销售额。不然，很多优秀的精品型房地产公司都要被题主错过了。最后，我个人是先选择的文化，后选择的地点，因为我目标公司的文化太符合我的想法了。还有，请原谅我真的很难鲜明得标示出这三个公司的区别点。显示全部 收起