呵呵，谢邀，不过我没那么大呀，20年前还什么都不懂呢。不过房地产及相关政策还知道一点，就随便说说吧。一家之言呀。这个贴粗看了一下，写的还行，不过写的罗嗦了点，这事其实很简单，几句话就能说清的事。首先房地产行业要不要发展，答案是肯定的，可用什么方法来发展就有门道了，按常理，当然是市场经济，城市工业发展了，需要大量劳力，于是农民工进城， 实现身份转换， 购房买车，生儿育女，都是自然而然的，根本不用政府 展开
呵呵，谢邀，不过我没那么大呀，20年前还什么都不懂呢。不过房地产及相关政策还知道一点，就随便说说吧。一家之言呀。这个贴粗看了一下，写的还行，不过写的罗嗦了点，这事其实很简单，几句话就能说清的事。首先房地产行业要不要发展，答案是肯定的，可用什么方法来发展就有门道了，按常理，当然是市场经济，城市工业发展了，需要大量劳力，于是农民工进城， 实现身份转换， 购房买车，生儿育女，都是自然而然的，根本不用政府出多少力。可到了我国就不一样了，城乡二元制，说白了就是要有大量廉价劳动力，为国家服务。如果身份变了，农民工变成了产业工人，他们还会这样一代一代的廉价下去么？你懂得。就像文中所说，80年代为了搞活经济，国家发了大量钞票，人们手中有钱，却无处可去，于是通货膨胀，政府的手段不多，开始是提利率，一度年利达10%左右，可长期这样不是事呀，银行压力太大，企业压力更大。所以就想到房地产，把你本来免费住的房子卖给你，让使用权变成所有权。你手上钱没了，财政有了钱，压力也没了，一举两得呀。但到了后来事情就不像当初计划的那样发展了，f90年代的税改直接导致地方政府财权上缴，地方无钱可花，想靠刚需发展房地产卖地，可农民工进不了城，来钱太慢。怎么办，只有炒房抬地价。于是泡沫来了。房地产未来怎么走，关键还是政策，刚需肯定有，8亿农民相信绝大多数都想变个身份，可变不变得成就要看政策了。从地方政府的角度，只要现行的财税体制不变，地就要一直卖下去，不然没法收场。所以不论从长线还是短线，房地产的春天都会很快到来，但这有个前提，就是现有安定团结的大好局面要保持下才成。 收起
