二手房和新房怎么选?

新房: 户型设计挺棒的，电梯楼，处于新城区开发区，位置相当于北京通州吧，大型商业区附近，地铁规划居民区，户型也不错。公共交通不太方便，而且房子是期房，要等一年才能上房，开发商不知名。 有个致命缺点就是开发区人少，上房率低不给供暖。二手房: 30年房龄，老房子了，户型凑合，地理位置在市区，位置相当于北京东四十条吧，也是地铁规划线路，公共交通非常发达，配套设施完善(医院，学校，邮局，银行)，老单位社区集中供暖。缺点就是房子太老，户型不太好，只有一间卧室朝南。 二者价位差不多，希望作为父母养老的房子，他们都还没有退休。该怎么选择呢？ 好矛盾啊！！！ 不是北京的房子哦，只不过拿帝都做比喻！！题主是江苏哒！！！ 收起