你说的应该是房管部门的预测绘吧，测绘测量业务主要在规划部门和房管部门进行，两个部门进行测量业务的目的有所不同：规划部门进行的测量一般是控制建筑的轮廓和容积率以满足工程所在地块的相关规划要求，多针对建筑整体；房管部门的测量则侧重于房屋确权出具房产证，针对房屋内部（外带给国土部门收国土出让金提供依据）。虽然两者目的有所不同，但是测量数据和方法是相通的。在建筑获得规划部门的《建设工程规划许可证》（俗称“ 展开
你说的应该是房管部门的预测绘吧，测绘测量业务主要在规划部门和房管部门进行，两个部门进行测量业务的目的有所不同：规划部门进行的测量一般是控制建筑的轮廓和容积率以满足工程所在地块的相关规划要求，多针对建筑整体；房管部门的测量则侧重于房屋确权出具房产证，针对房屋内部（外带给国土部门收国土出让金提供依据）。虽然两者目的有所不同，但是测量数据和方法是相通的。在建筑获得规划部门的《建设工程规划许可证》（俗称“单体报建”，需要前置办理《建设工程规划放线测量技术报告》）后，可以向房管办理预测绘业务（需要提供规划部门的相关材料），房管部门的测绘机构会根据规划部门的测绘结果来估算房屋内部的大致面积，出具房屋预测绘报告。房屋预测绘报告是日后办理预售证的必要前提，因为办理预售证的大部分是仍未完工的项目，但开发商预售房屋的面积需要有依据，房屋预测绘报告就是预售房屋面积的重要依据。在房屋落成后（在规划部门办理了《建设工程规划验收合格证》），房管部门会再到现场实测一次，出具实测报告，再根据实测报告出房产证（实测与预测的差值产生的房价差额问题由开发商和业主协议解决，一般按面积*单价出售的房产要退/补差额，按套出售的房产反之）。 收起
