能让开发商更改选房协议的北京回迁房,购买是否有风险?

【对前面那个问题做了补充，所以重发】北京郊区的农民回迁房，还在建设中，但各家已经分好房子。房主家里分了好几套，想卖出一套。房主说能够找开发商直接在选房协议上更名。房主说他负责找关系，让开发商改选房协议，如果改成功了，才继续交易。这个房子，将来是会有房本的，能够上市交易。我首先关注的问题是，这样操作，从法律上讲，是否可行？就是说，如果选房协议上真的已经改成了我的名字，将来（大概半年吧）房子建好，我是否能够直接去开发商那里领钥匙？之后办房本，是否直接写我的名字？还是说，每个环节都需要房主一起去办手续（也许要再交些钱）？房主是想在更名后就让我给全款。我当然不会答应，但估计要给个30%-50%吧，这方面是可以和房主写个协议约定具体细节的吧？那我在与房主签协议时，应该注意哪些方面，才能尽量的减少风险？当然，如果是房主忽悠我了，其实这么做不合法，那我就直接不交易了 收起