我看中套二手房，可房主有10多万的贷款未还清，周三我们去办理解押，但如果当天解押不了的话，就得去做公

我看中套二手房，房主有10多万的贷款未还清，周三房主去还款，并去办理解押，但如果当天解押不了的话，就得去做公证，因为房主急用钱，所以做完公证我们就必须先付100万的钱，剩下的过户完了再给，这样做公证有风险吗？应该注意哪些细节。