用买方的款解除抵押的风险如何防范？

是的．一般都是由中介垫资．但现在一般都是买方为卖方赎楼．实际上在签署合同时就是注明违约金的问题．而且在买方为卖方赎楼的过程中．是由中介方全程陪同的．而且业主赎出来的房产证和他项权利证都应该是由中介方来收取的．这样能最低的避免风险．而且在赎楼过程中．买方为卖方赎楼的时候．直接打到银行账户上．也能减少点见险．省得卖方不去办理抵押注销手续．

同意楼上的观点，其实从消费者的角度来说中介垫资最方便了，找另外的担保公司也可以，但是容易乱，以上两种都需要垫资费。

最好的办法就是找担保公司办理垫资赎楼转按揭，这样的话锋线就会转嫁到担保公司身上。当然，这是需要收费的，一般收取垫资额度的2%。其他的话都要由个人承担风险了，可以通过办理委托公证、签署借款合同等方式尽量的避免一些风险