五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建筑工程施工许可证， 第四是国有土地使用权证，第五是商品房预售许可证，简称叫"五证" 。其中前两个证是由市 规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市 土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待"五证"?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地 使用 展开
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建筑工程施工许可证， 第四是国有土地使用权证，第五是商品房预售许可证，简称叫"五证" 。其中前两个证是由市 规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市 土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待"五证"?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地 使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预 售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。 签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证 收起
