买房一定要有双证吗？

每个地方不一样，有的地方是房地合一的。问一下同一城市同一个区的别的房子，如果都没有土地证就没事了，如果有的有你就不要买了。

zchunling968:你好！ 是对方没有《土地使用权证》，还是不分割给你。因为历史的原因，很多过去的房屋、甚至93年以前的商品房都是没有《土地使用权证》的，不影响业主行驶房屋的所有权和土地的使用权。但是如果对方有《土地使用权证》，不分割给你，就有可能造成你说的法律纠纷和可能你与原来业主的土地纠纷。不过，按照我们国家现在的房地产政策，是“地随房”，出现纠纷有房产证一方法律优势大点。