二手房买卖,卖方要违约。已经签了合同快两个月,资金监管也一个多月了。现在商业贷款已经批完了,在等排队

二手房买卖，卖方要违约。已经签了合同快两个月，资金监管也一个多月了。现在商业贷款已经批完了，在等排队赎楼就能过户。卖方想违约，买卖合同中约定卖方违约的话买方可以要求赔偿双倍定金或者总交易金额的20%，如果卖方违约的话，如果诉讼继续履行合同，胜算多大。如果不能继续履行合同 ，可以要求多少赔偿？