买房时的定金和订金有什么区别？

定金不退，订金退

定金是已经定下来了，而订金是预订的意思。从字面理解就行了！

距离无条件剧透

订金可以退，可以维护自己的权力。但定金就有理由不退

定金想当于签了合同.双方不能违约，订金是预订双方有买房意向无约束力

定金退不了，订金能退

一个可以退一个不能退

法律上，定金可以算是钱交去就退不回了，就算签之前乙方口头上承诺了可以退给你，但后期他们反悔不退给你，你走法?也是乙方胜多，订金就和定金含义上相反。

你好!定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。

果是实体还不存在，就是说楼还没建成，你也确认要了，你的”定金”是定上名额，如果实体出现后（就是说房子建成后）和之前开发商承诺的有出入，”定金”是要又倍返还给你的；如果和之前承诺的没有出入，但你却不想要了，则”定金”就成为房款的一部分．你是无权要求其返还的．而”订金”是没有法律效力的．你一定要看清楚