我的房子建筑面积是87㎡，使用面积才72㎡，使用面积为什么会比建筑面积少这么多？怎么计算的？

完美的骨头儿|2015-06-04 16:04

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soufunlo610992

72里面不知道有没有赠送的，如果不含赠送的那么公摊在百分之18左右，您买的应该是高层，如果不含赠送的话那么这个公摊算还可以的，如果含赠送那这个公摊就要看赠送的含有多少

2015-06-10 09:18

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房必看：如何清晰计算你的房子实际使用面积去查看
房屋套内面积包括使用空间、墙体、阳台等部分。实际使用面积即去除墙体和阳台面积后的空间总和，包括居住空间、楼梯、烟囱和管道等。墙体面积按一半计入，阳台面积则依封闭与否进行全额或半额计算。

金凤凰?幸福里

买商品房要分摊面积，就是电梯走廊这些公共使用场合，舒适度越高分摊的面积就越大，一般套房使用率大概在百分之80左右。如果你87平米建筑面积，实用面积是72，那么你的使用率就有百分之83，计算方式：87x0.83=72

2015-06-10 09:04

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as2822299

楼道和电梯是公摊面积，一层的住户越多公摊面积越少，实用面积越大

2015-06-10 08:48

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soufun-w103158

使用面积加套内墙体面积加公摊面积等于建筑面积，但套内墙体面积因房型各异而各有不同，公摊面积也因每幢楼的公摊不致而无法确定，所以这个比例是不固定的。

2015-06-10 08:43

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ssgctvseyvf

还有公摊面积，就是楼道，楼梯，电梯的面积都要算入总面积

2015-06-10 08:32

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人生若只如初见

商品房的销售面积即为购房者购买的套内或单元内建筑面积，简称套内建筑面积。商品房销售面积，等于，套内建筑面积加分摊的公用建筑面积

2015-06-10 08:30

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soufun-s112218262

有公滩！建筑面积一公滩＝使用面积

2015-06-10 07:46

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你不知道的那朵花

建筑面积-墙体面积-公摊面积=使用面积（一般情况下是这样的）

2015-06-10 07:38

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邱平阳2015

使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 1、住展开

2015-06-10 06:52

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rong122

有公摊啊，得看看公摊多少。有百分比的，高层建筑大部分公摊21-25%

2015-06-10 06:47

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第61-70条,共107条

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我的房子建筑面积是87㎡，使用面积才72㎡，使用面积为什么会比建筑面积少这么多？怎么计算的？

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