我的房子建筑面积是87㎡，使用面积才72㎡，使用面积为什么会比建筑面积少这么多？怎么计算的？

很多商品房都有公摊面积，一层密度大公摊面积就少，

因为有公摊，使用面积=建筑面积*(1-公摊)

还有公摊面积的，公摊面积加使用面积等于建筑面积

建筑面积乘以公摊系数等于公摊面积，建筑面积减去公摊面积等于使用面积

你的有公摊啊，公摊17%

您可以问一下楼盘的公摊是多少，建筑面积减去公摊面积，剩下的就是使用面积了

有公摊面积。建筑面积-公摊面积＝使用面积

建筑面积减公摊面积减墙体面积

算了一下你这个房子公摊17%，应该是个小高层了，作为小高层来说现在的新房这个比例算是不错的了。公摊面积电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。这样说

17.3%的公摊，其实不算高。高层正常20%左右。