我的房子建筑面积是87㎡，使用面积才72㎡，使用面积为什么会比建筑面积少这么多？怎么计算的？

房子公摊17%,建筑面积?公摊面积=实用面积

没有使用面积这个说法。建筑学上的面积包括：建筑面积（产权证上的面积）、公摊面积（公共部分，如走廊和消防通道等）、套内面积、套内使用面积等。建筑面积=公摊面积?套内面积。套内使用面积=套内面积?赠送面积

使用面积等于建筑面积减去公摊面积，你的公摊面积是18％，剩下的是72，对着呢，现在都是这样算。

公摊，建筑面积乘以公摊等于使用面积。

一般住宅建筑公摊在18%，这是合理的。公摊包括，公共门厅，走廊，变电室设备间，电梯井，及为整座楼服务的公共管理用房面积。

因为是有公摊的，楼梯电梯间过道走廊的公共面积都是业主一起平摊的，所以使用面积小于建筑面积

看你那几梯几户，按照你这个面积分摊，应该是两梯六户的。

建筑面积乘以得房率加上赠送面积

电梯，楼梯，过道

你的公摊面积已经属于比较低的了，你的公摊17%左右，是用使用面积?建筑面积的