逝者可否成为房产证的房主？

家里有一处旧房，房主已过世。现在面临拆迁。拆迁合同约定新建房的房产证上仍写过世老人的名字。 已过世的人应该不再享受基本的权利和义务了吧，房管局能以逝者的名字办房产证吗？感觉怪怪的，麻烦知道的人给解答一下，谢谢！