夫妻名下有两套房子，现想把一套小的房子卖掉，换一个套两室一厅的，能不能用公积金贷款，之前没有贷款记

最新的贷款政策是第二套房可以贷款，但利率上浮10%。第三套房不允许贷款。这个具体是第几套房的认定，是以家庭为单位的，而且是累计的，你已有两套房子，即使卖掉一套，再购买也是第三套房子了。这个和之前是否有过贷款是无关的。当然，这些事政策规定，也许你可以看当地具体执行的是什么样的，或者找找熟人试试。这个，你懂的。