父母代签的房屋认购书有效吗?

那看你想以什么名义追回，以父母盗用你的名义签署合同吗？如果你和父母之间名义委托代理的函件，房产公司本身就不可以认可但如果你这么做，对方依然可以以盗用他人名义签署合同的名义向你的父母索取赔偿的。所以个人建议还是进行私下沟通比较合适

为什么退定 是因为银行不允许贷款还是不想要了 如果因为销售员的误导导致无法贷款 那责任是他的 即使这样 想退的话也需要有证据 除非他承认做过这样的承诺； 如果你是不想要了 销售员还不承认他的过失 那这个就不好退了 起码法律上是不会的 想退的话只能你去跟开发商协商了 不过开发商是可以不退的

可以有效力,定金一般不退的了

效力待定。

最好别交 没有预售许可 他们属于违规操作 谁知道以后会有什么事

可以交。亲身经历,当时也是你这种情况,只拿到小产证,无法交易而已,大产证拖了一年给我的,但价格也涨了30%开发商在没有获得预售许可证就卖房说明他们资金比较紧张,需要回笼资金,现在的价格应该比他们以后获得证后要便宜,没有太大问题。