二手房交易暂时又不想过户(不满两年)如何规避风险?

由于房屋产权所有人购房还要8个月后才满二年，税费太高，承担不了，产权证已有，相等产权满两年后再过户，卖方要求先付三分之二，余下过户时支付，我该如何规避风险？就算是产权证给我，但如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为、或房屋查封或卖方遗失补办产权证一房两卖我该怎么办？中介出面并做委托公证有用？

恋一小屋|2015-05-24 18:14 |来自北京市

风险是肯定有的，如果到时房主突然反悔，你也是没办法的。三分之二太多了，规避风险只能是在买卖合同里注明相应赔偿条款（在卖方违反合约出现一房两卖的情况下）并且要去公证处公证下比较稳妥。

2015-05-25 12:23

来自北京市

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在二手房交易中,买卖双方因税费问题产生纠纷时,应当按照房产证登记时间来确定营业税费的缴纳情况。若业主因个人原因想取消交易而与合同约定不符,交易仍需继续进行。

应当及时进行过户

2015-05-24 18:28

来自北京市

及时过户才能避免风险

2015-05-24 18:36

来自北京市

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