住宅、商铺、写字楼使用年限如何计算?

fanny_zung|2015-05-22 09:32 |来自北京市

一、70年是指最高年限，而开发商取得的土地的用途和实际使用期限应以土地登记确定为准，日期从开发商取得土地使用权证算起。二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，转让房地产后，其土地使用年限为原土地使用年限减去原土地使用者已经使用的年限后剩余的年限。

2015-05-22 09:49

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一般住宅70年，商铺40年，写字楼40年，不过有些形式不一样，有的商铺、写字楼也是70年的产权

2015-05-22 10:13

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日期从开发商取得土地使用权证算起

2015-05-22 10:03

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2015-05-22 09:54

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一般住宅70年，商铺40年，写字楼40年，不过有些形式不一样，有的商铺、写字楼也是70年的产权

2015-05-22 10:25

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