金桥花园是50年小产权,还是70年大产权（来自北京金桥花园小区）

50年的是商业用途，70年的是居住用途，都是小产权，大产权是开发商取得的。你说的所谓小产权实际上是没有产权。不过现在习惯把没有产权的叫小产权，有产权的叫大产权。

那里有两个项目，一个是凌奥国际公寓一个是凌奥盛世。凌奥国际公寓是50年商业产，凌奥盛世是凌奥大队的小产权房。其实凌奥国际公寓一直宣称是大产权，但是像土地证，预售证等这样的政府批准文件现在都没有给批下来，这和大馆旁的海天国际公寓是一样的（开发商也是凌奥集团）按规定这样就是违规销售。没有预售证的楼盘都是小产权，就没有所谓50年70年之分了。

现在一般的商品房都是70年产权，你可以到售楼处咨询一下。

商品房住宅是70年，商住两用有50或40年的（这种产权不限购不限贷）。

建议您咨询一下项目售楼处

您好，是集体用地，我是理想家园房产小董，希望能够尽我的微薄之力帮到您！祝您工作愉快，开心幸福！