我购买的住宅,但土地性质却是商铺?

这是开发商的把戏。住宅的土地使用年限是70年，商铺的年限是50年。属于商铺的50年后，土地使用权到期，续交土地使用费，可当前开发商就省了钱。二者应该是不一样的。建在商铺上面的房子，价格应该低一点。

您好，那要看您房本上的立项是商铺还是住宅了，要是商铺的话产权50年，水电费用也高，立项要是住宅就是70年产权。

如果您房产证上也写的是商铺的话产权则是50年。具体的您可以拿相关证件到该区建委查询。然后看您当时签订的购房合同上是怎样描述违约责任的。之后再做下一步考虑。