请问推迟交房和未在90个工作日内办理房产证,是否可获得赔偿

姜友冬|2015-05-21 11:30 |来自北京市

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各地不一样的，由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。房屋权属证书（即房产证）是由开发商办理的，也就是说，如果没有特殊约定，开发商要在商品房交楼90日内完成房产证的办理。个人自己办理的话觉的不是必须90天吧

2015-05-21 12:14

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房天下知识为您分享了一条干货

: 实际交房一年后没房产证一样赔偿吗去查看
一般在购买商品房的时候,开发商都会代为办理房产证,但其实这也是作为开发商的一种义务,毕竟只有购房者实际拿到了房产证之后,那么才算交易真正的完成。那要是承诺交付一年就可以拿到房产证,而实际交房一年后没房产证一样赔偿吗?

smile小羽

在购房合同上面约定的时间过了你可以要求赔偿

2015-05-21 11:52

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英语直通车

你好！按合同约定。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。

2015-05-21 11:45

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anguojian

这要看你们当时签的合同是怎么约定的了。

2015-05-21 12:08

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XianTiang

赔偿的标准购房合同上会有的

2015-05-21 12:42

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wudezhen

银行抵押管制比较严格，必须有抵押物。而作为证明你权利的物品，不是房子的合同和发票，而是房管局发的房产证。所以，要嘛你选择其他的贷款方法，要嘛等房产证。

2015-05-21 12:32

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shiky2010

除非拖延的时间非常久，超过1年以上，否则别指望能获得赔偿，现在推迟交房或是房产证迟迟办不下来的情况太普遍了，特别是出台土地出让金政策以后，更是屡见不鲜，开发商不愿意或没能力支付高额的土地出让地，于是房管局就迟迟不给办理房产证。遇到这种情况，就别计较办理时间的长短问题了，祈祷能拿到房产证就好。目前昆明典型的交房2年多房产证未办理的小区：都市枫林小区，东骧神骏一期，中峰湾小区，世林国际，西亚山庄等等。展开

2015-05-21 12:25

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