逾期未办理房产证,合同中关于赔偿该如何理解?

06年4月贷款买房,07年1月交房,至今没有办理房产证,最近听说办下来了,但是关于赔偿问题说法不一。原由:购房合同中对于赔偿的问题规定“按照已付房款的%赔付”请问合同中的这一条该怎样理解呢?是如开发商所说为“首付房款”还是消费者至今已经还给银行的贷款?或者是全房款呢?有没有什么法律依据呢?