开发商未在合同约定之内办理房产证怎么办？

本人于07年在海口买套房,08年6月份收房,合同约定在收房90天内拿到房产证否则按首付款一定比例索赔,但至今房产证还是未能顺利办理,经多次与开发商协调得知是有个所谓的“工程结案证”还未拿到,针对这个问题,要如何解决?现在开发商也不能给出具体的时间。