请问存量房是小产权房吗?

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。这些事存量房和增量房的区别，希望对你有帮助。

存量房是属于开发商的房子应该是一手房有房产证的<

存量房的概念就是二手房，也可以理解为小产权房，即为个人产权房。