"购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房，但应当按照同时间同地段普通商品住房差价的40%向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。|||要求买方也具有购买经适房的资格。 继续追问：主要是我着急卖补充回答：满5年准入条件为零 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买 展开
"购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房，但应当按照同时间同地段普通商品住房差价的40%向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。|||要求买方也具有购买经适房的资格。 继续追问：主要是我着急卖补充回答：满5年准入条件为零 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、0.5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。未满5年准入设限 购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件，即《经济适用住房管理办法》第二十五条规定的城市低收入家庭申请购买经济适用房应符合的条件：（1）具有北京市城镇户口；（2）家庭收入符合北京市人民政府划定的低收入家庭收入标准；（3）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。符合此购买条件的购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续，主要税费有，1.5%的契税、0.5‰的印花税外和5.5%（远郊区县按5.4%）的营业税. 不知你为何急着卖，不足5年确实比较难一点。" 收起
