经济适用房 买卖

可以，但是房产证没有办理下来是不能过户的，没有房产证只有去公证处做公证，等卖方的房产证办理下来了，才可以过户。你现在可以只缴一部分房款，等证下来过了户后，再付尾款。 继续追问：如果卖方可以把准购证、发票以及购房合同改为买方名字，这样存在危险吗？补充回答：你的意思就是卖方那边可以更名，这样更好，如果可以直接更名成买方名字，就一点风险都没有了。证办下来后，上面的名字就是买方的名字了。这样最好。