店面合同纠纷:我是次承租人,承租人瞒着房东和我签订

店面合同纠纷：我是次承租人，承租人瞒着房东和我签订半年合同，名为《合租商铺使用权协议》，双方签字，手印为黑色。现我方（次承租人）想终止协议，承租人不肯返回剩余租金。请问合同有效吗？我需要按合同交付违约金吗？我能要求对方返回剩余租金吗？

oirhferkjb|2015-05-08 10:30 |来自北京市

你可以催告承租人取得授权

2015-05-08 11:20

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 几万元装修店面亏本被房东收回?懂合同权益自保攻略去查看
投入几万元装修的店面若因房东要求收回而面临损失,需依据租赁合同中的条款行事。合同具有法律约束力,可要求房东继续履约或赔偿违约造成的损失。若合同未规定违约责任,可依照民法典第五百七十七条主张损失赔偿。正确处理合同纠纷,...

要看房东是否认可。

2015-05-08 11:11

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未经房东同意的转租，转租合同效力待定。建议你起诉要求确认合同无效，然后要求承租方返还剩余租金。如果证据充分，你赢的可能性较大。

2015-05-08 11:06

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你要剩余租金有法律依据

2015-05-08 10:44

来自北京市

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