关于店面转让的 店面是房东的,但是签订店面转让协议的时候没有房东的签字,只是两个人的协议。

请问这样的协议有法律效应吗?具体情况是因为,接了店之后开始装修,房东才来告诉我们这个店一年之内肯定要拆掉了,在这之前我们都是不知情的。所以如果这样的协议是无效的话,我们是否可以要求原来的店主返还转让费?