我是接前承租人转让过来的店面。合同中与房东签订两年一租,房租3个月一付,前承租人租半年后转给我。两年

我是接前承租人转让过来的店面。合同中与房东签订两年一租,房租3个月一付,前承租人租半年后转给我。两年合同到期后房东口头答应续签两年,但一直未签合同,找过几次都未签。现还有半年到期,房东通知我房子卖掉了要收房,还有半年到期,但又无合同,请问口头协议有效吗?是房东违约吗?我可以要求赔偿吗?

mianzi2|2016-09-07 08:37 |来自北京市

口头协议无效。。

2016-09-07 09:22

来自北京市

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: 揭秘租客的特权:房租合同里的优先购买与承租权去查看
租房合同中的优先权通常包括优先购买权和优先承租权。这意味着租客在出租人打算出售房屋时,能够在同等条件下优先购买;而在租约到期后,也能优先续租。

你好,可以用其他证据举证,要求房东承担违约责任。

2016-09-07 09:12

来自北京市

口头协议难以证明。

2016-09-07 09:05

来自北京市

有证据证明就可以

2016-09-07 08:56

来自北京市

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