律师,您好!想咨询一下,房产证是老人的,老人已经过世,没有留

一、向法院申请宣告老人母亲无民事行为能力，然后要求社区指定监护人二、法院起诉分割遗产

向法院起申请宣告老人母亲为无民事行为能力人，同时确定监护人，然后通过诉讼程序办理

老人是否还有其他继承人如配偶，子女？法律规定第一顺序继承人为配偶、父母、子女，若老人母亲患有老年痴呆可向法院提起申请宣告被申请人为无民事行为能力人，同时确定监护人，然后提起法定继承之诉，法院判决完便可过户

详询房产交易中心，多数需要起诉