二手房买卖业主违约，合同有写卖方违约，买方可选择成交价20%或双倍返还定金，能赔20%吗？业主提出签附加协议有法律效应吗？

20%在法律上是执行不了的，双倍返还定金可以执行，法院一般都以协商解决

通常双倍返还可以实现，20%实现不了

主要看合同内容，一般情况是单方违约的话是需要赔偿对方15%的楼价以及定金双倍返还的，主要还是看合同拟定的相关内容，附加协议有双方签名的话即有法律效应!

那就要看协议上面有没有注明买卖双方，一方违约需赔偿另一方双倍定金这条，业主提出签的附加协议看当时双方是否有达成共识，同意签署，如果达成共识，双方都签了的话，那就有法律效应。