这种情况拿得到违约金吗?

签了房屋买卖合同第二天发现房东的房子因经济纠纷被别人冻结，现在一个月过去了，周围的房子均涨价，房东说无法解冻，要求解约，说他没钱不肯按合同规定赔违约金，叫我不服可以去法院起诉他，我该怎么办？关系到第三方，我拿到违约金的几率大吗？以哪种形式拿到？他在其他地方还有房产，法院会拍卖他的房产吗？

zheyangzia|2015-05-03 10:54 |来自北京市

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2015-05-03 11:29

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: 无书面租约,租客能否随意搬家与高额违约金分析去查看
租房时,如果没有正式书面合同,租客不享有随意搬家的权利。即便是口头约定,也要遵守租期和租金等事宜,否则构成违约。依照法律,违约金应该是基于实际经济损失,并且不超过损失额的30%。

你应该起诉要求赔偿。

2015-05-03 11:23

来自北京市

这个显然是对方无法履行合同可以起诉解除要求对方承担违约责任

2015-05-03 11:10

来自北京市

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