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二手房房屋买卖

第一次签订合同是2015年2.14日，当时是交付购房定金1.5万元，定于2015.3.1前办理房屋买卖手续，但直到四月份卖方因共有人在签订合同之前就已去世，一直没有办理继承手续，导致无法过户，拖延一个多月之久，已经造成卖方违约，但当时心软就算了。直到4月7日才到房产局办理登记手续，合同定于2015.5.10日前卖方将房地产交... 展开
买房早知道|2015-04-29 16:05 |来自北京市
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苏文华 二手房经纪人电话联系百科详情

定金和首付款是可以全部退回给买方，因为这是卖方的因素导致的，但对于卖方他碰上是不可预测的因素，所以如果卖方愿意继续出售该房屋，可能法院会进行调解，调解不成功的话可能会买方胜诉。对于中介费这个问题，只要是双方成交，之后的不能过户的问题不涉及到中介的原因的话一般是不退的
2015-04-30 19:10
来自北京市
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莫晟沣 二手房经纪人电话联系百科详情

要等到5.10日后再起诉卖方，要求解除合同和要求对方赔偿违约金和相关费用
2015-04-30 11:29
来自北京市
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永盛通讯

可以起诉要求解除合同，返还购房款，追究违约金
2015-04-29 16:49
来自北京市
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陈星似

如果因为卖方原因导致房屋无法过户到买方，则买方可以直接起诉卖方解除合同、返还已付房款、承担违约责任。最好等到5月10号后，对方没有按约交付房屋时起诉
2015-04-29 16:40
来自北京市
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SSL财富在线

你好，等5月10号过后再起诉
2015-04-29 16:29
来自北京市
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达芬奇0708

你好，如果因为卖方原因导致房屋无法过户到买方，则买方可以直接起诉卖方解除合同、返还已付房款、承担违约责任。最好等到5月10号后，对方没有按约交付房屋时起诉
2015-04-29 16:23
来自北京市
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